Често задавани
въпроси.

DAB Protocol изгражда регулирана инфраструктура за експозиция към недвижими имоти в рамките на MiCA. Компанията е в предварителен диалог с Комисията за финансов надзор (КФН) относно токен, обезпечен с активи (ART).

ART е цифров токен, който реферира стойността на базови активи и се регулира по Дял III на Регламент (ЕС) 2023/1114 (MiCA). Токенът не представлява пряка собственост върху имота.

Не. Токенът не предоставя доходност или лихва на държателите в качеството им на държатели (чл. 40 MiCA). Наемният доход покрива разходите на SPV и попълва ликвидния буфер. Стойността на сградата отразява способността ѝ да носи наем — това не е лихва към притежателя.

DAB като емитент притежава 100 % от SPV. Сградата и дяловете на SPV са част от резерва и се държат при банка-попечител (чл. 37 MiCA). Активите в резерва трябва да бъдат свободни от тежести. Резервът е правно отделен от имуществото на DAB.

По MiCA Title III: емитентът (DAB Protocol) издава токена и изпълнява обратното изкупуване (чл. 39). Резервът (включително дяловете на SPV и паричните средства) се държи при кредитна институция (банка-попечител) съгласно чл. 37. Административните ключове към смарт договора (mint/burn, pause и др.) се контролират от емитента. Това е технически контрол върху емисията, а не държане на токените на клиентите. Токените на държателите могат да се съхраняват в техните портфейли или при лицензиран кастодиан (CASP), ако държателят избере такава услуга. До получаване на лиценз токени не се емитират към публиката.

Не. SPV е част от резерва. Резервът се държи при банка-попечител. DAB като емитент притежава 100 % от SPV, но дяловете на SPV се намират по попечителска сметка в банката. Контролът върху емисията на токена и държането на резервните активи са различни неща.

Да. Притежателят има постоянно правно право на обратно изкупуване към емитента по пазарната стойност на актива, а ако емитентът не може да плати — спрямо отделния резерв (чл. 39 MiCA). Условията и евентуалните лимити се оповестяват в бялата книга.

Не. Токенът дава регулирана експозиция към стойността на конкретна сграда чрез изкупуем токен. Той не предоставя пряко правно право на собственост върху имота.

Компанията е в предварителен (pre-application) диалог с КФН и цели подаване на заявление през първото полугодие на 2027 г. До получаване на лиценз токени не се емитират и няма публично предлагане.

Не. Личните данни и KYC информацията се съхраняват изцяло off-chain. В блокчейна не се записват никакви лични данни.

Ликвидната част на резерва се държи при банка-попечител. Допълнителна ликвидност може да се осигурява от промоутера съгласно договорените условия, но тя не се нарича „резерв“. Резервът по MiCA е един и е правно отделен.