Sofia skyline and institutional real estate

RWA infrastructure · Bulgaria / SEE

Реалните активи.Нова форма.

Токенизирани реални активи. Напълно обезпечени. Структурирано обратно изкупуване.

Инфраструктура, изградена по стандартите на MiCA за токенизация на недвижими имоти в България и Югоизточна Европа — подготвена за лицензиране, институционално доверие, ликвидност и мащаб.

01Заяви инвеститорски достъп↗02Виж структурата↓

REGULATORYMiCA ARTЛиценз в процес

BACKING1 : 1Активно обезпечаване

LIQUIDITY1—3 DAYS*Структурирано изкупуване

*Предварително оповестени правила за темп на изкупуване. Задължението остава у емитента.

01 / ПАЗАРНА ВЪЗМОЖНОСТ

Пазар за €400B+
готов за трансформация.

Българските недвижими имоти са масивен, но неликвиден, трудно достъпен и неефективен клас активи.

€400B+REGIONAL MARKET
BG · RO · GR

01 / BULGARIA€120B+

Български
недвижими имоти

02 / LIQUIDITY70%+

Неликвидни или
семейно държани

03 / REGION€400B+

Регионален пазар
BG + RO + GR

04 / ROUND€1.5M

Pre-Seed
Round

0100200300400B+

€120B+Български
недвижими имоти

70%+Неликвидни или
семейно държани

€400B+Регионален пазар
BG + RO + GR

0203

02 / ПРОБЛЕМЪТ

Огромен капитал
остава замразен.

70%+ от имотите са заключени в семейни притежания
€150,000+ минимална инвестиция
Регулаторно триене за чуждестранни инвеститори
Непрозрачни legacy системи и банково доминиране
Стотици милиарди в замразен капитал

03 / РЕШЕНИЕТО

DAB Protocol
отключва реални активи.

Неликвиден имот → дигитален актив
Висок праг за достъп → структуриран достъп за квалифицирани инвеститори
Непрозрачност → on-chain прозрачност
Локален пазар → достъп за квалифицирани и професионални инвеститори
Замразен капитал → икономическа експозиция към стойността на актива в SPV

01 REAL ESTATE / SOF—001

НЕЛИКВИДЕН АКТИВ

НЕЗАВИСИМА ОЦЕНКА€12.48M

SPV

02 DIGITAL ASSET PASSPORT

✓STRUCTURED
LEGAL LAYER

ASSET ID: SOF—001
JURISDICTION: BG / EU
VALUATION: €12.48M
LEGAL WRAPPER: SPV

ПАСПОРТЪТ Е ПОТВЪРДЕН

ISSUE

03 1:1 BACKING

РЕАЛЕН АКТИВ€12.48M

ТОКЕН ЕКСПОЗИЦИЯ€12.48M

100% BACKED

✓PROOF OF RESERVES
VERIFIED

SCROLL TO TRANSFORM ↓

04 / МЕХАНИКА

Как работи
DAB Protocol.

Правната структура, технологията и ликвидността работят като една система — от актива до обратното изкупуване.

Активът влиза в SPV

Активът се поставя в защитена SPV структура.

Издава се токен

Токенът отразява стойността на актива в SPV на база 1:1, потвърдена с независима оценка. Не се издава срещу SPV-облигация и не представлява дял в нея.

Инвеститор участва

Квалифицирани инвеститори получават достъп и държат експозиция съгласно приложимата структура.

Резервите се проверяват

Chainlink Proof of Reserves гарантира backing.

Обратно изкупуване

Токените се изгарят, EUR се изплаща по механизма.

ASSET→LEGAL LAYER→ON—CHAIN LAYER→LIQUIDITY

05 / ДОВЕРИЕ ПО ДИЗАЙН

Доверие и сигурност
по дизайн.

Пет взаимосвързани нива изграждат институционалната рамка на DAB Protocol.

INSTITUTIONAL CONTROL STACK 5 LEVELS

ASSET BACKINGРЕАЛЕН АКТИВ · 100%

BASE

LEGAL SEGREGATIONНЕЗАВИСИМА SPV

SPV

ON—CHAIN CONTROLPROOF OF RESERVES

POR

LIQUIDITY CONTROLОБРАТНО ИЗКУПУВАНЕ

EUR

OVERSIGHTРЕГУЛАТОРЕН ДОСТЪП

FSC

VERIFICATION SIGNAL

100% обезпечение с активи

Всеки токен е напълно обезпечен с реални активи.

BACKED

Независима SPV структура

Правно отделяне за всеки актив.

SEGREGATED

Chainlink Proof of Reserves

Прозрачна проверка чрез oracle.

VERIFIED

Структурирано обратно изкупуване

Обратно изкупуване от емитента при предварително оповестени правила за темп.

REDEEMABLE

Регулаторна видимост

Пълен read-only достъп за регулатора.

READ—ONLY

06 / ЛИКВИДНОСТ

Ликвидност,
на която може
да се разчита.

DAB Protocol изгражда структуриран механизъм за обратно изкупуване от емитента и многостепенна ликвидност, за да поддържа стабилност дори при пазарен стрес. Дневните лимити са предварително оповестени правила за темп, не изискване на MiCA.

LIQUIDITY ROUTER 4 SOURCES

REDEMPTION COREEURSTRUCTURED EXIT

01SPV RESERVE 02TRUST FUND 03COMPANY BUFFER 04EMERGENCY

ROUTING STATUSCONTROLLED / EUR

01SPV-Level ReserveРезерв за всеки отделен актив.
02Independent Trust FundНезависим общ доверителен фонд.
03Company Liquidity BufferОперативен буфер за изкупуване.
04Emergency Liquidity FacilityБанкови линии и мостова ликвидност.

07 / ПРОВЕРИМИ СИГНАЛИ

Тракция и
валидиране.

Регулация, партньорства, технология и пазарен интерес се развиват паралелно.

SIGNAL REGISTER / VALIDATION LEDGER 06 DATA POINTS

01 / REGULATORYFSC

Регулаторен диалог

Започната предварителна комуникация с Комисията за финансов надзор (КФН). Не представлява одобрение, препоръка или становище от регулатора.

IN PROGRESS

02 / PARTNERSLOI

LOI — Luximmo & Nera

Две подписани LOI и идентифицирани имоти.

2 SIGNED

03 / AUDITAUD

Готовност за CertiK одит

Одитът започва след завършване на кода.

PLANNED

04 / TECHNOLOGYDLT

Собствена технология

Протоколът, контрактите и инфраструктурата са вътрешни.

IN—HOUSE

05 / LEGALMiCA

MiCA правен консултант

Регулаторно становище от май 2026.

MAY 2026

06 / MARKETINTL

Международен интерес

Органични запитвания от инвеститори и партньори.

ACTIVE

08 / ДВЕ ФАЗИ

Пазарен потенциал
— 5 години.

2026—2027

Tokenization Service

Потенциал за приходи от 3% такса за токенизация:

Консервативно · 0.1% capture€360K/год.
Базов сценарий · 0.3% capture€1.08M/год.
Оптимистично · 0.5% capture€1.8M/год.

2028—2029

DAB Capital / Fund

Ако DAB се развие като лицензиран asset manager (AIF/ELTIF):

AUM потенциал · 0.5% пазарен дял€600M
Management fee · 1.5%€9M/год.
Общ потенциал€10M–€15M/год.

ЗАЩО СЕГА

MiCA full enforcement in 2026

Ясна регулаторна рамка и краен срок.

Existing ARTs are non-compliant

Старите структури не покриват MiCA.

No serious competitor in the region

Без сериозен MiCA конкурент в BG/SEE.

First-mover advantage

Завладяване на доверие преди пазара.

09 / ОТ СТРУКТУРА ДО МАЩАБ

Пътна карта
до старта.

2026 — 2029

Q3 2026

Основа и съответствие

Регистрация, DLT Pilot заявление, MiCA whitepaper.

Q4 2026

Разработка и финансиране

Smart contracts, CertiK audit, integrations.

Q1–Q2 2027

Старт и валидиране

MVP, първи токенизации, FSC dashboard.

2027–2028

Мащабиране и лиценз

MiCA ART license, Seed round, RO & GR.

2028–2029

DAB Capital

AIF / ELTIF възможност и управление на активи.

10 / PRE—SEED

Инвестирай в бъдещето
на реалните активи.

ROUND€1.5MPRE—SEED

IRЗаяви инвеститорски достъп↗

MiCA ART
лиценз

Смарт
договори

Първи
токенизации

Старт на платформата
до 2027

10.2 / ИЗПОЛЗВАНЕ НА СРЕДСТВАТА

Всеки евро от рунда е насочено към лицензиране, разработка, резерви и стартиране на платформата.

€1.5M

ART лиценз + MiCA регулаторен депозит30%

Основен екип20.67%

Екип, резервен фонд, маркетинг10%

Интеграции към платформата7.33%

Правни, одит, офис и инфраструктура4%

11 / INVESTOR RELATIONS

Заяви
инвеститорски достъп.

Остави контакт и ще получиш инвеститорските материали, deck и следващи стъпки.

DAB Protocol
Investor Relations
Info@dabprotocol.eu
+359 877 980 118
Sofia, Bulgaria

↑TOP