DABPROTOCOLRWA infrastructure · Bulgaria / SEE
Реалните активи.Нова форма.
Токенизирани реални активи. Напълно обезпечени. Структурирано обратно изкупуване.
Инфраструктура, изградена по стандартите на MiCA за токенизация на недвижими имоти в България и Югоизточна Европа — подготвена за лицензиране, институционално доверие, ликвидност и мащаб.
*Предварително оповестени правила за темп на изкупуване. Задължението остава у емитента.
01 / ПАЗАРНА ВЪЗМОЖНОСТ
Пазар за €400B+
готов за трансформация.
Европейските домакинства инвестират приблизително €300B нови средства годишно в ценни книжа и фондове.
€400B+REGIONAL MARKET
BG · RO · GR
BG · RO · GR
годишно нови средства в ценни книжа и фондове
нови пари всеки ден
AUM първа година
регулаторен капитал и първи сгради
0100200300400B+
0203
02 / ПРОБЛЕМЪТ
Огромен капитал
остава замразен.
Частни инвеститори от ЕС
- Търсят възможности с висок растеж
- Пряката инвестиция в недвижими имоти в България е трудна за чуждестранни купувачи
- Изисква местна пазарна експертиза
- Високи разходи по сделката
- Ниска ликвидност
- Висок минимален размер на инвестицията
Строителни предприемачи в България
- Очакват възможно забавяне на пазара
- Търсят нови клиентски сегменти и алтернативни канали за продажба
- Намаляващ дял на продажбите на ново строителство спрямо съществуващи жилища
- Покачващите се ипотечни лихви могат допълнително да натиснат търсенето и достъпността
03 / РЕШЕНИЕТО
DAB Protocol
отключва реални активи.
Частни купувачи от ЕС
- Купувайте, продавайте и дръжте частична експозиция към български недвижими имотиЖилищните имоти в София отбелязаха около 18% средногодишен ръст (CAGR) за 2021–2026
- Достъп до имот за минути, не за месециОнлайн процес вместо традиционно имотно деловодство
- Бъдете държател, не наемодателИмотните мениджъри поемат поддръжката и ежедневните операции, а вие следите позицията си в приложението
- Ликвидност според оповестените правилаОбратно изкупуване по пазарна стойност на референтните активи, без санкции за ранно излизане в нормален режим
- Сигурност и прозрачностТокените се издават в съответствие с европейската рамка MiCA за токени, обвързани с активи (ART)
Предприемачи на недвижими имоти в България
- Достъп до нов клиентски сегментМеждународни купувачи
- Нов канал за продажбиДопълва съществуващите канали
- Нови повтарящи се приходиОт наем и услуги по управление на имоти
01 REAL ESTATE / SOF—001
НЕЛИКВИДЕН АКТИВ
НЕЗАВИСИМА ОЦЕНКА€12.48M
SPV
02 DIGITAL ASSET PASSPORT
✓STRUCTURED
LEGAL LAYER
LEGAL LAYER
- ASSET ID
- SOF—001
- JURISDICTION
- BG / EU
- VALUATION
- €12.48M
- LEGAL WRAPPER
- SPV
ПАСПОРТЪТ Е ПОТВЪРДЕН
ISSUE
03 1:1 BACKING
РЕАЛЕН АКТИВ€12.48M
=
ТОКЕН ЕКСПОЗИЦИЯ€12.48M
100% BACKED
✓PROOF OF RESERVES
VERIFIED
VERIFIED
SCROLL TO TRANSFORM ↓
04 / МЕХАНИКА
Как работи
DAB Protocol.
Правната структура, технологията и ликвидността работят като една система — от актива до обратното изкупуване.
Активът влиза в SPV
Активът се поставя в защитена SPV структура.
Издава се токен
Токенът отразява стойността на актива в SPV на база, потвърдена с независима оценка. Не се издава срещу SPV-облигация и не представлява дял в нея.
Инвеститор участва
Квалифицирани инвеститори получават достъп и държат експозиция съгласно приложимата структура.
Резервите се проверяват
Chainlink Proof of Reserves гарантира backing.
Обратно изкупуване
Токените се изгарят, EUR се изплаща по механизма.
ASSET→LEGAL LAYER→ON—CHAIN LAYER→LIQUIDITY
05 / ДОВЕРИЕ ПО ДИЗАЙН
Доверие и сигурност
по дизайн.
Пет взаимосвързани нива изграждат институционалната рамка на DAB Protocol.
INSTITUTIONAL CONTROL STACK 5 LEVELS
ASSET BACKINGРЕАЛЕН АКТИВ · 100%
BASELEGAL SEGREGATIONНЕЗАВИСИМА SPV
SPVON—CHAIN CONTROLPROOF OF RESERVES
PORLIQUIDITY CONTROLОБРАТНО ИЗКУПУВАНЕ
EUROVERSIGHTРЕГУЛАТОРЕН ДОСТЪП
FSCVERIFICATION SIGNAL
100% обезпечение с активи
Всеки токен е напълно обезпечен с реални активи.
Независима SPV структура
Правно отделяне за всеки актив.
Chainlink Proof of Reserves
Прозрачна проверка чрез oracle.
Структурирано обратно изкупуване
Обратно изкупуване от емитента при предварително оповестени правила за темп.
Регулаторна видимост
Пълен read-only достъп за регулатора.
06 / ЛИКВИДНОСТ
Ликвидност,
на която може
да се разчита.
DAB Protocol изгражда структуриран механизъм за обратно изкупуване от емитента и многостепенна ликвидност, за да поддържа стабилност дори при пазарен стрес. Дневните лимити са предварително оповестени правила за темп, не изискване на MiCA.
LIQUIDITY ROUTER 4 SOURCES
REDEMPTION COREEURSTRUCTURED EXIT
01SPV RESERVE
02TRUST FUND
03COMPANY BUFFER
04EMERGENCY
ROUTING STATUSCONTROLLED / EUR
- 01SPV-Level ReserveРезерв за всеки отделен актив.
- 02Independent Trust FundНезависим общ доверителен фонд.
- 03Company Liquidity BufferОперативен буфер за изкупуване.
- 04Emergency Liquidity FacilityБанкови линии и мостова ликвидност.
07 / ПРОВЕРИМИ СИГНАЛИ
Тракция и
валидиране.
Регулация, партньорства, технология и пазарен интерес се развиват паралелно.
SIGNAL REGISTER / VALIDATION LEDGER 06 DATA POINTS
Регулаторен диалог
Започната предварителна комуникация с Комисията за финансов надзор (КФН). Не представлява одобрение, препоръка или становище от регулатора.
IN PROGRESSLOI — Luximmo & Nera
Две подписани LOI и идентифицирани имоти.
2 SIGNEDГотовност за CertiK одит
Одитът започва след завършване на кода.
PLANNEDERC-20 токен, съвместим с EVM
Логика, съобразена с MiCA. Симулатор със затворен контур, разположен в тестнет. Наличен е пълен сценарий за жизнения цикъл на токена. Стрес сценариите са в разработка. Само за вътрешна употреба. Токени не се предлагат и не се продават.
TESTNETMiCA правен консултант
Регулаторна рамка и предзаявителен диалог с КФН. Не е одобрение или становище.
IN PROGRESSЧлен на Българската финтех асоциация (BFA)
ACTIVE08 / ДВЕ ФАЗИ
Пазарен потенциал
— 5 години.
01
2026—2027
Tokenization Service
Потенциал за приходи от 3% такса за токенизация:
- Консервативно · 0.1% capture€360K/год.
- Базов сценарий · 0.3% capture€1.08M/год.
- Оптимистично · 0.5% capture€1.8M/год.
02
2028—2029
DAB Capital / Fund
Ако DAB се развие като лицензиран asset manager (AIF/ELTIF):
- AUM потенциал · 0.5% пазарен дял€600M
- Management fee · 1.5%€9M/год.
- Общ потенциал€10M–€15M/год.
ЗАЩО СЕГА
01
MiCA full enforcement in 2026
Ясна регулаторна рамка и краен срок.02
Existing ARTs are non-compliant
Старите структури не покриват MiCA.03
No serious competitor in the region
Без сериозен MiCA конкурент в BG/SEE.04
First-mover advantage
Завладяване на доверие преди пазара.09 / ОТ СТРУКТУРА ДО МАЩАБ
Пътна карта
до старта.
2026 — 2028
Основа и съответствие
Предзаявителен диалог с КФН. Симулатор на тестнет. Подписани LOI.
Seed round
Закриване на раунда €1.5M. Регулаторен капитал и подготовка за заявление.
Пълно заявление
Подаване на пълен пакет към КФН за ART лиценз.
Старт
Първи сгради и притежатели след лиценз. Цел: €50M AUM.
Мащабиране
Разширяване на портфолиото и нови сгради.
10 / PRE—SEED
Инвестирай в бъдещето
на реалните активи.
ROUND€1.5MPRE—SEED
IRЗаяви инвеститорски достъп↗MiCA ART
лиценз
Смарт
договори
Първи
токенизации
Старт на платформата
до 2027
10.2 / ИЗПОЛЗВАНЕ НА СРЕДСТВАТА
Всеки евро от рунда е насочено към лицензиране, разработка, резерви и стартиране на платформата.
€1.5M11 / INVESTOR RELATIONS
Заяви
инвеститорски достъп.
Остави контакт и ще получиш инвеститорските материали, deck и следващи стъпки.
DAB ProtocolInvestor Relations
Info@dabprotocol.eu
+359 877 980 118
Instagram · #dabprotocol
Sofia, Bulgaria